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      吉利彩票大发快3 企业库 asuryanflame.com 吉利彩票大发快3网站频道 汇集了大量的记者柏可林3月1日报道:2018年11月22日上海市第十五届人民代表大会常务委员会第七次会议通过的《上海市人民代表大会常务委员会关于修改〈上海市住宅物业管理规定〉的决定》于今天正式施行。新规定有哪些主要内容?将给上海的住宅小区带哪些新变化?又会对我们的生活产生什么样的影响?让我们一起来看看。问:业主在住宅物业管理活动中,享有哪些权利?答:业主在住宅物业管理活动中,享有如下10项权利:(一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;(二)提议召开业主大会会议、业主小组会议,并就物业管理的有关事项提出建议;(三)提出制定和修改管理规约、专项维修资金管理规约、业主大会议事规则的建议;(四)参加业主大会会议、业主小组会议,行使投票权;(五)选举业主委员会委员,并享有被选举权;(六)监督业主委员会的工作;(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;(八)对物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;(九)监督专项维修资金的管理和使用;(十)法律、法规规定的其他权利。问:业主在物业管理活动中,应当履行什么义务?答:业主在住宅物业管理活动中,应当依法履行如下8项义务:(一)遵守临时管理规约、管理规约、业主大会议事规则和专项维修资金管理规约;(二)遵守物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备和相关场地的使用,公共秩序、公共安全和环境卫生维护等方面的规章制度;(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;(四)按照有关规定交纳专项维修资金;(五)按时交纳物业服务费;(六)履行其承担的房屋使用安全责任;(七)向业主委员会提供联系地址、通讯方式;(八)法律、法规规定的其他义务。问:业主委员会委员应当符合什么法定条件?答:业主委员会委员应当是热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力,且本人、配偶及其直系亲属未在本物业管理区域服务的物业服务企业任职的业主。业主在本物业管理区域内有损坏房屋承重结构、违法搭建、破坏房屋外貌、擅自改变物业使用性质、欠交物业服务费或者专项维修资金、违法出租房屋等情形之一且未改正的,不得担任业主委员会委员。问:发生哪些情形,业主委员会委员资格会被终止?答:已不再是本物业管理区域内业主或者以书面形式向业主委员会提出辞职的业主委员会委员,其委员资格自情形发生之日起自然终止;因健康等原因无法履行职责且未提出辞职的业主委员会委员,经业主大会会议讨论通过,其委员资格终止;拒不召集业主委员会会议、一年内累计缺席业主委员会会议总次数一半以上或者违反书面承诺的业主委员会委员,业主大会可以罢免其委员资格。问:业主与物业服务企业如何商定物业服务费收费标准?答:物业服务收费标准由业主和物业服务企业遵循合理、公开、质价相符的原则进行协商,并在物业服务合同中予以约定。实行物业服务包干制收费方式的,在调整物业服务收费标准前,应当对物业服务费用收支情况进行审计或者委托第三方机构评估对收费标准进行评估。市房屋行政管理部门将发布住宅小区物业服务标准,指导物业管理行业协会定期发布物业服务价格监测信息,供业主和物业服务企业在协商物业服务费用时参考。问:小区的公共收益应当用于哪些方面?答:公共收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。公共收益主要用于补充专项维修资金的,应当按季度补充且补充比例应当高于公共收益金额的百分之五十。公共收益补充专项维修资金后的剩余部分,应当按照业主大会或者共同拥有该收益业主的决定,用于业主大会和业主委员会工作经费、物业管理活动的审计费用、拥有该收益业主的物业维护费用或者物业管理方面的其他需要。问:当专项维修资金余额达到法定筹集标准时,如何续筹维修资金?答:专项维修资金余额不足首期筹集金额30%的,业主应当及时启动再次筹集程序,再次筹集的具体方式及筹集金额、期限、程序、资金入账等事项由业主大会作出决定。专项维修资金管理规约未就再次筹集专项维修资金进行约定,且业主大会在90日内未作出决定的,业主委员会应当书面通知专项维修资金开户银行向需要交纳专项维修资金的业主发出交款通知,通知其应交金额和交纳时间。业主应当自收到交款通知之日起90日内,一次性将专项维修资金账户余额补至首期筹集金额的50%。问:哪些情形可以启动紧急维修程序使用专项维修资金?答:发生下列情形,不属于工程质量保证范围且需要使用专项维修资金的,可以启动紧急维修程序:(一)水泵、水箱(池)故障,影响正常使用的;(二)电梯故障,电梯专业检测机构出具整改通知书要求停运的;(三)火灾自动报警系统、自动喷淋系统、消火栓系统损坏,消防部门出具整改通知书的;(四)外墙墙面、建筑附属构件有脱落危险,经有资质的鉴定机构出具证明的;(五)屋顶或外墙渗漏等情况,严重影响房屋使用,经有资质的鉴定机构出具证明的。问:遇到紧急维修事项,业主委员会确不同意使用专项维修资金,该怎么处理?答:业主大会成立后,遇到紧急维修事项,物业服务企业或者自行管理执行机构应当持有关材料向业主委员会和物业所在地房管机构报告,并向业主委员会提出列支专项维修资金的申请,经业主委员会审核同意后组织实施。业主委员会对维修、更新方案未在七日内审核同意,且已出现影响房屋正常使用或者居民人身财产安全情形的,区房屋行政管理部门可以组织代为维修。维修费用经具有相应资质的中介机构审价后,凭审价报告和区房屋行政管理部门出具的支取通知,在专项维修资金中列支。信息,并免费提供此前12月11日,新京报独家报道,因涉信达证券纠纷,中毅达(即*ST毅达,股票代码:600610)2.6亿股股票被法院在12月23日实施拍卖。12月23日,新京报记者自司法拍卖平台获悉,此次拍卖无出价记录,已流拍。目前,*ST毅达尚未就此流拍事项发布公告。据新京报12月11日报道,此次拍卖标的为大申集团有限公司名下*ST毅达(股票代码:600610)2.6亿股限售股股票。评估价90220万元(3.47元/股),起拍价50523.2万元(1.9432元/股),保证金5000万元。拍卖时间为2018年12月22日10时至2018年12月23日10时止(延时除外)。据悉,大申集团有限公司是上海中毅达股份有限公司的第一大股东,持股数量为26609.75万股,占总股本比例为24.84%,拍卖标的物股份类型为限售流通股。现大申集团有限公司名下*ST毅达限售流通股26609.749万股被上海市第一中级人民法院查封,查封期限至2020年7月13日止,其中2.6亿股已办理了质押登记手续。上海市第一中级人民法院称,标的物以现状为准,本院不承担本标的瑕疵担保责任,竞买人决定参与竞买的,视为对拍卖财产完全了解,并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。12月20日,*ST毅达发布公告称,近期有媒体报道称,因涉及信达证券纠纷,公司控股股东大申集团所持公司股份即将被上海市第一中级人民法院进行司法拍卖事项。公司经查阅拍卖司法平台,确有相关拍卖信息,公司控制权存在变更风险,相关事项存在不确定性,但目前公司无法联系到大申集团,无法确认信息真实性,准确性和完整性。*ST毅达称,后续我公司将尽快联系大申集团,就该事项内容进行确认核实,持续关注该事项的后续进展情况,并将及时进行披露。*ST毅达表示,公司董事会确认,根据《上海证券交易所股票上市规则》等有关规定,除无法联系控股股东大申集团导致相关事项无法进行核实以外,本公司目前不存在其他应披露而未披露的事项或与该事项有关的策划、商谈、意向、协议等,董事会也未获悉本公司有根据《上海证券交易所股票上市规则》等有关规定应披露而未披露的、对本公司股票交易价格产生较大影响的其他信息。据介绍,上海中毅达股份有限公司主要从事园林工程施工、市政工程施工及销售苗木业务,并以市政工程施工为主,园林工程施工、销售苗木为辅的业务模式。公司拥有具有市政公用工程施工总承包一级资质的控股子公司福建上河建筑工程有限公司和具有城市园林绿化一级资质、市政公用工程施工总承包三级资质的参股子公司江西立成景观建设有限公司。近期以来,*ST毅达风波不宁。根据*ST毅达最新公告,由于上海文盛资产管理有限公司于2017年起诉,公司被纳入失信被执行人名单等原因,公司银行账户被冻结,资金周转存在困难,已对公司正常经营构成影响。*ST毅达表示,公司存在被立案调查的风险,截至目前,中国证券监督管理委员会(以下简称“中国证监会”)对公司的调查尚在进行中,公司将积极配合中国证监会的调查,并积极自查,如发现公司存在有关违法违规情形的,公司将会及时履行信息披露义务。如公司因立案调查事项被中国证监会最终认定存在重大信息披露违法行为,公司股票存在暂停上市的风险。记者 赵毅波2018-12-24 21:42:54:651赵毅波2.6亿股股票流拍 中毅达称联系不到大股东大申集团公司,ST,拍卖,事项,有限公司25673股票股票2018-12/2430160458.新京报12月20日,*ST毅达发布公告称,近期有媒体报道称,因涉及信达证券纠纷,公司控股股东大申集团所持公司股份即将被上海市第一中级人民法院进行司法拍卖事项。*ST毅达表示,公司董事会确认,根据《上海证券交易所股票上市规则》等有关规定,除无法联系控股股东大申集团导致相关事项无法进行核实以外,本公司目前不存在其他应披露而未披露的事项或与该事项有关的策划、商谈、意向、协议等,董事会也未获悉本公司有根据《上海证券交易所股票上市规则》等有关规定应披露而未披露的、对本公司股票交易价格产生较大影响的其他信息。据新京报12月11日报道,此次拍卖标的为大申集团有限公司名下*ST毅达(股票代码:600610)2.6亿股限售股股票。首选网站平台。 查看更多无影灯信息,请点击 /89611256/ 查看 等等。


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